header_icon_3

Văn phòng chính

25 Phan Đình Phùng, Phường 17, Quận Phú Nhuận

header_icon_2

Thứ 2 - Thứ 7

08:00 - 18:00

header_icon_1

Hotline hỗ trợ

0916-112-339

Văn phòng chính

33E Cầm Bá Thước, Phường 7, Quận Phú Nhuận

Thứ 2 - Thứ 7

08:00 - 18:00

Hotline hỗ trợ

0916-112-339

Thông tin liên quan đấu giá đất Thủ Thiêm cho nhà đầu tư

Chủ đầu tư trúng đấu giá đất Thủ Thiêm với giá khó tin 2,4 tỷ đồng/m2 đã làm rúng động thị trường bất động sản. Vụ việc càng trở nên tranh cãi khi họ bất ngờ viết thư và đòi tiền đặt cọc. Chi tiết về buổi đấu giá của dự án này như thế nào? Trong bài viết này, Winreal sẽ chia sẻ đầy đủ để bạn cùng nắm bắt.

1. Thông tin về buổi đấu giá đất Thủ Thiêm gây sốt

Theo các thông tin chia sẻ của trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản với Sở Tư pháp TP.HCM. Vừa tổ chức bán đấu giá đất Thủ Thiêm với 4 lô đất. Có ký hiệu 3-5, 3-8, 3-9, 3-12 tại Khu chức năng 3, Khu dân cư. Kết quả, việc đấu giá thành công 4 lô đất này đã thu về tổng cộng 37,346 tỷ đồng cho ngân sách, gấp 7 lần giá khởi điểm.

Trong số này, đáng chú ý có Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Ngôi Sao Việt. Trúng đấu giá lô 3 – 12 với mức giá 24,5 nghìn tỷ đồng. Gấp 8,3 lần so với giá ban đầu sau 70 vòng đấu. Lô đất số 3-5 được bán thành công với giá 3,820 tỷ đồng. Gấp 6,6 lần giá khởi điểm và Công ty Cổ phần Dream Republic đã trúng thầu.

Thông tin về buổi đấu giá đất Thủ Thiêm
Thông tin về buổi đấu giá đất Thủ Thiêm (Nguồn: vietnamnet.vn)

Tiếp đó lô đất số 3-8 có diện tích 8.500 m2 cũng được đấu giá thành công với giá 4 nghìn tỷ đồng, gấp 4 lần giá khởi điểm. Công ty cổ phần Sheen Mega là đơn vị trúng đấu giá. Đơn vị trúng đấu giá lô 3 đến lô 9 có diện tích hơn 5.000 m2. Là Công ty TNHH Thương mại Bình Minh trúng đấu giá với giá 5,026 tỷ đồng, gấp 6,9 lần giá khởi điểm.

Phiên đấu giá đất Thủ Thiêm với 4 lô đất này đã gây chấn động trong giới bất động sản. Các chuyên gia và cá nhân do mức giá tăng đột biến bất ngờ.

2. Quy chế đấu giá đất thủ thiêm

Để chấp nhận quyền sử dụng đất với lô đất thuộc khu vực Thủ Thiêm, phường An Khánh, thành phố Thủ Đức. Winreal chia sẻ với bạn đầy đủ về quy chế được áp dụng trong phần dưới đây:

  • Dự án thuộc vào thửa số 15, tai bản đồ số 64, bộ Địa chính của phường An Khánh, Tp.Thủ Đức. Được xác định tại số : 8503-3-5/GĐ-TNMT do sở Tài nguyên và Môi trường đã duyệt vào ngày 09/12/2019.
  • Áp dụng theo quy định số 1015/QĐ-BQL vào ngày 22 tháng 10 năm 2019. Của Trưởng ban quản lý đầu tư – Xây dựng tại khu đô thị mới Thủ Thiêm. Đã phê duyệt về đồ án quy hoạch khá chi tiết theo tỷ lệ 1/500 khu dân cư phía Bắc. Thuộc vào khu chức năng số 3 và 4 của khu đô thị mới Thủ Thiêm quận 2. Cùng đó, quyết định vào số 1124/QĐ-UBND vào ngày 31 tháng 3 năm 2020 của UBND thành phố Hồ Chí Minh. Nhờ vào việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất trong năm 2020 của quận 2.
  • Mục đích trong việc sử dụng đất tại khu đô thị được bố trí kết hợp với chức năng thương mại và dịch vụ.
  • Hình thức trong việc sử dụng đất chính là nhà nước giao đất có thể thu tiền sử dụng đất.
  • Thời gian sử dụng đất là 50 năm được tính từ thời điểm có hiệu lực trong quyết định. Đã công nhận về kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất. Người mua nhà ở được gắn liền với quyền sử dụng đất ổn định lâu dài.
Quy chế đấu giá tại Thủ Thiêm
Quy chế đấu giá tại Thủ Thiêm

3. Tiền cọc đấu giá đất thủ thiêm

Tại trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản của Tp.HCM cho biết. Với tất cả hồ sơ pháp lý có liên quan đến tài sản đấu giá đều được công bố rõ ràng. Kèm theo đó là hồ sơ đấu giá ngay trước khi công bố kết quả đấu giá lô đất.

Khi tổ chức đấu giá, Trung tâm đã chỉ rõ đối tượng, điều kiện tham gia đấu giá. Bắt đầu từ thời điểm đấu giá được công bố, người trúng đấu giá. Được xem là chấp nhận việc giao kết mua bán tài sản đấu giá.

Số tiền cọc phải đặt cho các lo đất tại Thủ Thiêm
Số tiền cọc phải đặt cho các lo đất tại Thủ Thiêm

Chậm nhất là 05 ngày làm việc, kể từ ngày đấu giá thành công. Người trúng đấu giá phải ký thỏa thuận mua bán tài sản đấu giá. Hợp đồng được ký kết bởi 3 bên gồm công ty trúng đấu giá là Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.HCM. Cùng với đó là trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản tại TP.HCM.

Sau khoảng thời gian trên, các doanh nghiệp trúng đấu giá không ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá theo quy định. Coi như đã từ chối kết quả đấu giá và bị mất số tiền đặt cược là 20% của giá khởi điểm ban đầu lô đất. Quyền và nghĩa vụ của các bên sẽ được quy định theo luật hiện hành.

4. Thời hạn để nộp tiền đấu giá đất thủ thiêm

Trong khoảng thời gian 30 ngày, tính từ khi ký thông báo của bên cơ quan thuế. Người trúng đấu giá cần phải nộp với 50% số tiền mua tài sản. Vào ngân sách Nhà nước theo ý kiến ​​của cơ quan quản lý thuế. Trong vòng 60 ngày tiếp theo, người trúng đấu giá sẽ thanh toán đủ số tiền còn lại.

Tổng quan về các lô đất nhìn trên cao
Tổng quan về các lô đất nhìn trên cao

Quá thời hạn 180 ngày, kể từ ngày ký thông báo nộp thuế mà người trúng đấu giá đất Thủ Thiêm. Không nộp đủ tiền mua tài sản đấu giá thì hợp đồng mua bán tài sản bị phá vỡ. Trong khi đó, với Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản tại TP.HCM. Trực tiếp thông báo cho bạn về việc không nộp tiền mua tài sản đấu giá để phát triển quỹ đất. Tổng hợp đầy đủ về báo cáo Sở tài nguyên và Môi trường tại UBND Tp.HCM. Nhằm lùi quyết định công nhận kết quả đã thắng cuộc đấu giá.

Người trúng đấu giá không thanh toán hoặc không thanh toán đầy đủ tiền thắng đấu giá. Trong các khung thời gian nêu trên sẽ không nhận được tiền đặt cọc. Trong đó, số tiền ký quỹ được chuyển trực tiếp vào ngân sách của Nhà nước.

5. Đấu giá đất thủ thiêm bao nhiêu tiền

Vào ngày 17/12, tất cả những công ty trúng đấu giá đất Thủ Thiêm với 4 lô đất thuộc vào các vị trí như: Khu chức năng 3, Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Tại phiên đấu giá vào ngày 10/12 đã hoàn tất về việc ký hợp đồng mua cho cả 4 lô đất trên với tất cả các cơ quan chức năng TP.HCM.

Trong đó, với việc ký kết hợp đồng cả cả 3 bên gồm có: bên đấu giá, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.HCM, và Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản tại TP.HCM.

Việc ký kết hợp đồng diễn ra với 3 bên: Công ty trúng thầu; Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố Hồ Chí Minh và Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh.

Đại diện của Tân Hoàng Minh cũng xác nhận về thông tin ký hợp đồng mua đất Thủ Thiêm trị giá 24,5 nghìn tỷ đồng. “Lễ ký kết diễn ra vào khoảng 11 giờ trưa nay”, Tân Hoàng Minh cho biết.

Giá đất được đấu giá tại Thủ Thiêm
Giá đất được đấu giá tại Thủ Thiêm

Như vậy, sau 5 ngày làm việc kể từ ngày trúng đấu giá đất Thủ Thiêm. Các công ty trúng đấu giá đã ký hợp đồng mua bán tài sản theo đúng quy định.

Khi đã ký hợp đồng thì cả 4 công ty này đều nhận được thông báo việc nộp thuế tại cơ quan thuế. Trong khoảng thời gian 30 ngày, bắt đầu từ ngày ký thông báo của bên cơ quan thuế. Người trúng đấu giá cần phải nộp 50% số tiền mua tài sản trực tiếp vào ngân sách nhà nước. Trong vòng 60 ngày tiếp theo, người thắng cuộc đấu giá thanh toán đầy đủ số tiền còn lại.

Sau khoảng thời gian tầm 180 ngày bắt đầu từ ngày ký thông báo về nộp thuế, người trúng thầu không nộp đủ với số tiền mua thì coi như vi phạm hợp đồng mua bán và kết quả trúng thầu đã vô giá trị. Nếu 4 công ty đã nộp tiền thì cơ quan có thẩm quyền của TP.HCM sẽ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người trúng đấu giá và giao đất trong thời hạn 5 ngày làm việc kể từ ngày cấp “sổ đỏ”.

6. Tổng hợp 4 công ty đã trúng đấu giá đất thủ thiêm

Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản đang tổ chức bán đấu giá đất Thủ Thiêm số 3 tại Khu chức năng 3 (Khu dân cư phía Bắc), Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP. Thủ Đức). 4 lô đất có thời hạn sử dụng đất 50 năm để kinh doanh kể từ ngày có quyết định công nhận trúng đấu giá. Người đầu tư mua căn hộ tại đây sẽ được giao đất ổn định về lâu dài. Trong buổi đấu giá đất Thủ Thiêm này đã có 4 đơn vị trúng thầu cụ thể như sau:

Lô đất Thủ Thiêm Công ty trúng Giá khởi điểm Giá đấu thành công Đã đặt cọc
Lô 3-5 Công ty cổ phần Dream Republic 578 3.82 115,6
Lô 3-8 Công ty cổ phần Sheen Mega 1.018 4 203,6
Lô 3-9 Công ty TNHH Đầu tư Phát triển và Thương mại Bình Minh 728 5.026 145,6
Lô 3-12 Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt 2.942 24.5 588,4

6.1 – Lô đất 3-5 do Công ty CP Dream Republic đấu giá thành công

Lô đất số 3-5 được Công ty cổ phần Dream Republic đấu giá đất Thủ Thiêm thành công với giá 3,820 tỷ đồng, tức gấp 6,6 lần giá khởi điểm. Khu đất này có diện tích 6.446 m2, hệ số chiếm đất là 2,31, được phép xây dựng từ 4 đến 6 tầng và 1 tầng hầm. Mật độ xây dựng khối đế tối đa hơn 75%, khối thấp hơn 69% diện tích đất. Số dân cư được sinh sống tối đa tại đây là: 608 người, với tổng 76 căn hộ và không có tầng thương mại. 

6.2 – Lô 3-8 được Công ty cổ phần Sheen Mega đấu giá thành công

Lô 3-8 rộng hơn 8.500 m2 được bán cho Công ty cổ phần Sheen Mega với giá 4.000 tỷ đồng, gấp 4 lần giá khởi điểm. Đấu giá đất Thủ Thiêm này thành công có thể xây dựng từ 4 đến 10 tầng và một tầng hầm, mật độ xây dựng khối đế tối đa trên 72%, khối tháp có mật độ xây dựng trên 54% diện tích khu đất.

Mục đích chính trong việc sử dụng đất tại đây là làm khu đô thị, khu chung cư không có phần thương mại, dịch vụ. Dân số tối đa 1.067 căn, với 113 căn hộ, không có mặt bằng thương mại.

6.3 – Lô 3-9 được Công ty TNHH Thương mại và Đầu tư phát triển Bình Minh đấu giá

Lô 3-9 có diện tích 5.009 m2 thuộc Công ty TNHH Thương mại và Đầu tư phát triển Bình Minh trúng đấu giá đất Thủ Thiêm với 5,026 tỷ đồng. Theo quy hoạch, khu đất này được sử dụng làm chung cư hỗn hợp (đất ở đa chức năng) kết hợp chức năng thương mại, dịch vụ.

Hệ số sử dụng đất 3,99, có thể xây dựng 4 đến 10 tầng nổi và 1 tầng hầm, mật độ xây dựng tối đa hơn 70% diện tích khu đất. Dân số tối đa của khu đất này là 811 người, với 101 căn hộ và 5% diện tích thương mại.

6.4 – Lô đất 3-12 được Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Ngôi Sao Việt đấu giá

Lô đất 3-12 có diện tích 10.060 m2 được Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Ngôi Sao Việt đấu giá đất Thủ Thiêm thành công. Với số tiền cần phải bỏ ra là: 24,5 nghìn tỷ đồng, cao hơn gấp 8,3 lần tại mức khởi điểm ban đầu. Khu đất này có mục đích sử dụng là khu hỗn hợp chung cư (đất ở đa chức năng). Có kết hợp chức năng thương mại, dịch vụ.

Khu đất được xây dựng từ 4 đến 25 tầng và 2 tầng hầm, mật độ xây dựng khối đế tối đa gần 70%, khối tháp gần 45% diện tích đất. Dân số tối đa của khu đất này là 3.420 người, với 570 căn hộ và 5% diện tích sàn sử dụng cho mục đích thương mại.

Như vậy, với những thông tin chia sẻ đầy đủ trên đây. Bạn đã nắm bắt được thông tin đấu giá đất Thủ Thiêm như thế nào rồi nhé. Từ đây, bạn đang có ý định muốn đầu tư vào các dự án thuộc khu vực này. Hãy liên hệ ngay đến đến Winreal với hotline 0916112339 để được tư vấn chi tiết đầy đủ.

Các dự án bất động sản cùng khu vực:

Đánh giá bài viết này:
0 / 5

Your page rank:

Tag:

Winreal
Winreal
Sàn giao dịch Bất Động Sản Winreal uy tín tại Miền Nam. Chuyên đại lý , môi giới bất động sản gồm: biệt thự, nhà phố, căn hộ, đất nền tại TP. Hồ chí Minh

Chia sẻ bài viết này:

Facebook
Twitter
LinkedIn

Cùng chuyên mục

Tìm kiếm bất động sản

Dự án nổi bật

Bài viết nổi bật

Bài viết mới nhất

Nhận tin tức mới nhất, tình hình giao dịch, biến động giá cả của các dự án thuộc Winreal