Cao tốc Long Thành Dầu Giây là tuyến đường huyết mạch nối liền thành phố Hồ Chí Minh và tỉnh Đồng Nai được khởi công xây dựng vào năm 2009 với 4 làn đường. Từ khi được xây dựng, nó đã làm giảm được lượng giao thông từ các tỉnh về trung tâm thành phố, góp phần giảm tải được sự ù ứ và rút ngắn thời gian di chuyển từ ngoại ô vào đô thị và ngược lại.
Trong sự đổi mới cùng với dự án xây dựng sân bay Long Thành đang được thực thi. cao tốc Long Thành Dầu Giây đang dần quay lại sự quá tải. Vì thế, được sự chỉ đạo cũng như cho phép của ban ngành đoàn thể. Dự án mở rộng đường cao tốc này đang được triển khai xây dựng. Winreal mang đến cho quý anh chị những thông tin tổng hợp và chi tiết nhất về dự án này qua bài viết dưới đây.
1. Tổng quan dự án mở rộng cao tốc Long Thành Dầu Giây
Tuyến cao tốc Long Thành Dầu Giây đưa vào hoạt động từ 2015, mỗi năm số lượng phương tiện lưu thông trên tuyến đường này đều tăng xấp xỉ 10%. Những thời điểm cuối tuần, lễ Tết, lượng giao thông đông đúc. Cao tốc Long Thành Dầu Giây thường rơi vào tình trạng kẹt xe nghiêm trọng. Vì thế việc mở rộng làn đường cho tuyến đường này đang là nhu cầu cấp bách hiện nay.
Theo điều tra và nghiên cứu, cao tốc Long Thành Dầu Giây sẽ mở rộng từ 4 làn thành 8 làn đường với độ dài 24km. Điểm bắt đầu từ nút An Phú và kết thúc tại vị trí dự kiến là cao tốc Vũng Tàu – Biên Hòa. Thị trấn Long Thành, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai được chia thành 3 đoạn như sau:
- Giai đoạn 1 từ An Phú đến vành đai 2 gồm 8 làn xe, chiều rộng mặt đường là 36m.
- Giai đoạn 2 từ vành đai 2 đến vành đai 3 thành phố Hồ Chí Minh. Gồm 8 làn, chiều rộng mặt cầu 41,5m.
- Giai đoạn cuối từ vành đai 3 đến cao tốc Vũng Tàu – Biên Hòa có 8 làn xe cho toàn tuyến, chiều rộng 42,5m.
Phần còn lại 31km sẽ giữ nguyên 4 làn như hiện nay.
Riêng hai cây cầu Sông Lớn và Long Thành trên tuyến đường được đề xuất mở rộng lên 10 và 9 làn. Các nút giao trên tuyến cũng sẽ được nghiên cứu và kết nối mở rộng đồng bộ.
Dự án này được ban quản lý dự án Mỹ Thuận làm chủ đầu tư. Với nhiều năm kinh nghiệm trong việc mở rộng các tuyến đường cao tốc trọng điểm. Vào tháng 10 năm 2021, ban quản lý đã có tờ trình 2735/PMUMT-KTTH đến bộ Giao Thông – Vận Tải. Về việc mở rộng tuyến đường cao tốc Long Thành Dầu Giây.
Tổng kinh phí dự kiến cho việc mở rộng đoạn cao tốc. Này là 566.8 triệu USD tương đương 12,969.4 tỷ đồng gồm chi phí giải phóng mặt bằng, xây dựng,…
Đề xuất vay vốn từ ODA của JICA dự kiến 466.8 triệu USD tương đương 10,217.5 tỷ đồn. Gồm chi phí xây dựng, tư vấn thiết kế, giám sát, chi phí dự phòng, trang thiết bị. Việc vay nguồn vốn từ nước ngoài làm dự án được triển khai ngay. Không bị phụ thuộc vào nguồn vốn tư nhân, làm cho tiến độ được thúc đẩy nhanh chóng.
Đặc biệt trong chuyến thị sát tuyến cao tốc, ông Akira Shimizu – trưởng đại diện JICA Việt Nam cho biết. Công ty đang rất quan tâm đến dự án mở rộng này nên ban quản lý dự án Mỹ Thuận đã gửi văn bản đề nghị xem xét hỗ trợ vay vốn.
Nguồn vốn từ chính phủ Việt Nam hỗ trợ là 120.27 triệu USD, tương đương 2,751.8 tỷ đồng cho thuế VAT của chi phí xây lắp, chi phí giải phóng mặt bằng, quản lý dự án, lãi vay,….
Dự kiến thời gian thực hiện mở rộng đoạn đường này là từ 2021 đến 2025. Trong tương lai, nếu đoạn đường vẫn còn bị quá tải. Sẽ xem xét tiếp tục mở rộng từ 8 lên 10 làn đường để giải quyết nhu cầu đi lại.
2. Những dự án BĐS sẽ tăng giá trị khi cao tốc hoàn thành
Kể từ khi cao tốc Long Thành Dầu Giây được xây dựng và đưa vào hoạt động. Thời gian di chuyển từ thành phố Hồ Chí Minh đến tỉnh Đồng Nai được rút ngắn chỉ còn một nửa. Đã làm tăng sức hấp dẫn cho các nhà đầu tư ở khu vực phía đông thành phố.
Các tuyến đường gần khu vực cao tốc: Nguyễn Duy Trinh, Lê Văn Việt, Tô Ngọc Vân… Cũng được đầu tư nâng cấp, mở rộng. Cơ sở hạ tầng dần hoàn thiện giúp thay đổi toàn diện bộ mặt toàn khu, nhanh chóng phát triển và hội nhập.
Dọc tuyến đường cao tốc này có rất nhiều dự án được mọc lên. Nhiều căn hộ, biệt thự được xây dựng “ăn theo”, tạo nên một khu đô thị mới tại nơi đây.
Dưới đây là một số dự án dự kiến giá trị sẽ tăng cao. Khi Cao tốc Long Thành Dầu Giây hoàn thành
1 – The Classia
Là một dự án của công ty Khang Điền, The Classia nằm ở đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, cách cao tốc Long Thành Dầu Giây chỉ 10 phút đi xe.
2 – Dự án Precia
Precia nằm gần nút giao An Phú, ngay mặt tiền đường Nguyễn Thị Định cách cao tốc chỉ 400m, giá bán căn hộ nơi này từ 60-68 triệu/m2.
3 – Khu đô thị Palm City
Palm City là dự án rộng 30.2ha kéo dài 2.7km dọc bờ sông Giồng Ông Tố. Và Mương Kinh ngay vị trí đường Song Hành cao tốc, phường An Phú, thành phố Thủ Đức. Cung cấp ra thị trường đa dạng các sản phẩm nhà ở thấp tầng, nhà phố thương mại, căn hộ,…. Giá dao động từ 50-60 triệu/m2 (đối với căn hộ).
4 – Saigon Sports City
Là một dự án của Keppel Land nằm trên trục cao tốc, quy mô dự án lên đến 64ha nằm ở phường An Phú, thành phố Thủ Đức. Cung cấp ra thị trường khoản 4300 căn hộ và đang trong quá trình xây dựng, giá dự kiến từ 80 triệu/m2.
5 – Him Lam City
Him Lam city là khu nhà ở và liên hợp sân golf trên tuyến đường Đỗ Xuân Hợp. Với tổng diện tích 117ha nhưng chỉ xây dựng khu nhà ở trên khu đất 22ha.
6 – Lakeview City
Là một dự án nhà ở tầm thấp với 960 căn hộ ngay mặt tiền đường song song với cao tốc Long Thành Dầu Giây bao gồm hệ hồ sinh thái rộng 3.6ha và công viên nội khu rộng lớn. Giá trên thị trường hiện không dưới 5.9 tỷ/căn
7 – ID Junction
ID Junction tọa lạc ngay lối vào của cao tốc Long Thành Dầu Giây. Dự án nằm kế bên quốc lộ 50 và cách 10km để đến với sân bay Long Thành. Đây là một vị trí lí tưởng cho việc giao thương kinh tế trong tương lai.
Kết cấu xây dựng 1 trệt và 2 lầu với giá khởi điểm từ 5,7 tỷ/căn.
8 – Aqua City
Aqua city là một dự án của tập đoàn Novaland cung cấp khu nhà phố, biệt thự. Với quy mô lớn đáp ứng đầy đủ nhu cầu của người dân. Tọa lạc ngay vị trí trung tâm Long Hưng chỉ cách sân bay Long Thành khoảng 15km. Kết nối nhiều vị trí trọng điểm của thành phố Hồ Chí Minh và tỉnh Đồng Nai.
9 – The Luxe Thủ Thiêm
Dự án The Luxe Thủ Thiêm của tập đoàn Refico sau thành công của The River 3.15. Dự án nằm ngay tại đại lộ Vòng Cung của khu đô thị Thủ Thiêm, chỉ cách cao tốc một cú rẽ phải là có thể đến khu vực tỉnh Đồng Nai.
Với vị trí và địa thế thuận lợi cùng những tiện ích tiêu chuẩn 5 sao. Đây chính là một dự án được mong đợi và đáng để đầu tư.
Cao tốc Long Thành Dầu Giây từ khi được xây dựng đã nhận được sự quan tâm và giải quyết được rất nhiều vấn đề trong việc giao thương giữa các tỉnh thành miền đông thành phố. Việc mở rộng cao tốc đáp ứng nhu cầu cần thiết khi hiện tại.
Sự quá tải khi lưu lượng giao thông đổ về ngày một nhiều. Cao tốc được mở rộng sẽ góp phần nâng cao chất lượng giao thương cũng như thúc đẩy được sự phát triển kinh tế trong tương lai.
Winreal hy vọng mang đến cho quý anh chị cái nhìn cần thiết và thông tin quan trọng về tuyến đường huyết mạch kinh tế này! Để biết thêm thông tin về các dự án khác, vui lòng liên hệ đến hotline 0916112339 để được tư vấn đầy đủ và chi tiết.
