Căn hộ Condotel là gì? Đây chính là từ viết tắt của Condo & Hotel có nghĩa là khách sạn căn hộ hoặc căn hộ khách sạn. Đây là một khái niệm rất phổ biến trên thị trường toàn cầu nhưng vẫn còn khá mới mẻ ở Việt Nam. Với việc mang đến những giá trị “kép”, condotel đang trở thành xu hướng đầu tư mới trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng. Trong bài viết này, Winreal sẽ trả lời câu hỏi “Căn hộ Condotel là gì?” Pháp lý, thủ tục sở hữu nhà và xu hướng đầu tư căn hộ khách sạn mới nhất hiện nay. Nhằm mang đến những giá trị thực, với những nhận thức khách quan nhất về loại hình căn hộ.
1. Căn hộ Condotel là gì?
Condotel là từ viết tắt của Condo & Hotel có nghĩa là căn hộ kết hợp với khách sạn. Đó là một khái niệm rất quen thuộc trên thị trường bất động sản toàn cầu.
Căn hộ condotel là một tòa nhà căn hộ được vận hành như một khách sạn. Nó cũng bao gồm lễ tân, nhân viên và các phòng dành cho thuê ngắn hạn như trong khách sạn.
Ngoài ra, các căn hộ Condotel còn có các tiện ích kiểu resort như hồ bơi, bồn tắm nước nóng, phòng tập thể dục, nhà hàng và sân bóng chuyền. Ngoài ra, các dịch vụ khác như ghế bãi biển, ván lướt sóng, ván boogie,… cũng được cho thuê.
2. Chức năng hoạt động như thế nào?
Ngoài việc tìm hiểu về căn hộ Condotel là gì. Về chức năng hoạt động của Condotel chính là sự kết hợp của hai loại hình bất động sản, Condotel vừa có chức năng là khách sạn vừa có chức năng của căn hộ như sau:
- Hoạt động giống khách sạn của căn hộ Condotel là gì: Condotel có hệ thống đặt phòng và các dịch vụ khác của khách sạn. Chúng bao gồm hồ bơi, câu lạc bộ sức khỏe, câu lạc bộ đêm, nhà hàng, cửa hàng, dịch vụ chuyển phát nhanh và dịch vụ phòng 24 giờ. Điểm khác biệt giữa Condotel và khách sạn là Condotel cho phép khách hàng mua hoàn toàn sở hữu căn hộ để nghỉ dưỡng và cho thuê.
- Công trình giống một căn hộ condotel là gì: Căn hộ khách sạn được thiết kế với đầy đủ tiện nghi như bếp, phòng khách, phòng ngủ,… với đầy đủ đồ dùng nhà bếp và cho du khách mua sắm, trải nghiệm phong cách, cuộc sống như ở nhà. Mặt khác, căn hộ Condotel khác với căn hộ thông thường. Nói cách khác, Condotel phải có đơn vị quản lý và điều hành mọi hoạt động của cơ sở lưu trú này.
3. Đối tượng có thể đầu tư căn hộ condotel
Bạn cũng nên tìm hiểu về đối tượng đầu tư vào căn hộ Condotel. Thống kê hiện nay cho thấy, khách hàng quen có nhu cầu sở hữu căn hộ khách sạn thường thuộc hai nhóm chính, đó là:
- Nhà đầu tư: Đây chính là các nhà đầu tư với nhu cầu tìm kiếm về Condotel là gì. Mục tiêu của họ là đầu tư để tăng lợi nhuận. Đồng thời, phương thức đầu tư này sẽ là điểm hấp dẫn của Condotel với khả năng thu hồi vốn nhanh.
- Bán loại hình sản phẩm Condotel cũng khá giống với việc bán căn hộ. Nhằm mang lại lợi nhuận cho doanh nhân thành đạt, khách du lịch và người có thu nhập trung bình. Đây được biết đến là các khách hàng với nhu cầu mua hay thuê căn hộ Condotel. Nhằm đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng của cá nhân hoặc gia đình, đồng thời thể hiện đẳng cấp của gia chủ.
4. Lợi ích khi đầu tư các căn hộ condotel
Trong phần này, bạn sẽ được tìm hiểu về lợi ích của Condotel. Trên thị trường ngày nay, mô hình kinh doanh các dự án Condotel đã và đang là xu hướng nổi trội trong ngành bất động sản, bởi những lợi ích kép mà chúng mang lại. Bao gồm cả việc: Đầu tư – Nghỉ dưỡng – Cho thuê. Đồng thời trao đổi với tất cả những khu du lịch có sự liên kết với nhiều nước khác. Sở hữu một căn hộ Condotel không chỉ để bạn có một kỳ nghỉ dưỡng tuyệt vời tại “ngôi nhà thứ hai” sang trọng, phong cách mà còn mang lại lợi nhuận sinh lời ổn định.
5. Những quy định về pháp lý về căn hộ Condotel
Dù hoạt động trong lĩnh vực nào, điều quan trọng là chúng phải có cơ sở pháp lý rõ ràng và chính xác. Đối với hoạt động bất động sản nói chung và Condotel nói riêng chịu sự điều chỉnh của Luật Du lịch 2017 và Nghị định 168/2017 / NĐ-CP ngày 31/12/2017.
Ngoài ra, để tạo hành lang pháp lý cho căn hộ Condotel là gì. Họ còn dựa vào Luật Đất đai và Luật Xây dựng (Hoạt động bất động sản). Điều này được quy định tại Thông tư 21/2019 / TT-BXD.
6. Những rủi ro khi đầu tư Condotel
Bạn cũng biết, căn hộ Condotel là loại hình bất động sản mới lạ được giới đầu tư ưa chuộng, song condotel vẫn tồn tại những rủi ro. Để có thẻ đầu tư mang lại hiệu quả và đúng nhất thì bạn cần phải nắm rõ về các rủi ro cũng như hướng khắc phục như sau:
Rủi ro đến từ các nhà đầu tư
Nếu lựa chọn đầu tư vào một dự án do chủ đầu tư không có uy tín xây dựng, chủ đầu tư dễ gặp rủi ro như chậm tiến độ xây dựng, thời gian giao nhà, chất lượng sản phẩm kém, pháp lý không minh bạch. Không thanh toán đúng lợi nhuận đã cam kết cho nhà đầu tư…
Rủi ro về pháp lý sản phẩm căn hộ Condotel
Hiện căn hộ condotel chưa có pháp lý rõ ràng, dự kiến sang năm mới có pháp lý condotel.
Rủi ro liên quan đến vị trí của condotel
Căn hộ Condotel có thể gặp rủi ro về vị trí như khu vực dễ xảy ra thiên tai, điều kiện thời tiết khắc nghiệt, v.v.
Rủi ro đến từ đơn vị quản lý và vận hành
Đơn vị quản lý vận hành quyết định trực tiếp đến sức chứa của hội trường và lợi nhuận của dự án. Nếu người điều hành thiếu kinh nghiệm, khả năng cao dự án sẽ có tỷ lệ lấp đầy thấp.
Rủi ro thị trường condotel
Sự bùng nổ liên tục, nguồn cung không kiểm soát của Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc… cạnh tranh về giá, chính sách cam kết lợi nhuận cao đẩy phân khúc căn hộ condotel đối mặt với tình trạng bảo hiểm như hiện nay.
7. Lời khuyên
Mặc dù vẫn có những rủi ro khi đầu tư vào căn hộ condotel vẫn là kênh đầu tư tiềm năng. Để hạn chế những rủi ro này, giới sành sỏi và các chuyên gia khuyến nghị lựa chọn sản phẩm condotel đáp ứng các tiêu chí sau:
- Dự án sẽ do chủ đầu tư uy tín đảm nhiệm
- Dự án phải đảm bảo đầy đủ và rõ ràng về giấy tờ pháp lý
- Dự án có nhiều người mua, thanh khoản tốt
- Dự án đảm bảo về cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh
- Ưu tiên các dự án đã chọn
- Dự án có thể sử dụng để khai thác kinh doanh ngay
- Giá thành cạnh tranh so với tất cả các khu vực lân cận
- Chính sách thương mại hỗ trợ nhà đầu tư tốt
Trong bài viết này, Winreal đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về Condotel là gì? Nhằm tìm kiếm và trải nghiệm sân chơi bất động sản nói chung và căn hộ Condotel nói riêng. Condotel luôn mang đến cho nhà đầu tư giá trị lớn cũng như phong cách sống sang trọng, hiện đại tại nơi đây.
Trường hợp quý anh/chị quan tâm đến các dự án Condotel hay bất kỳ dự án căn hộ chung cư, nhà ở nào. Đừng ngần ngại mà hãy liên hệ ngay đến hotline 0916112339 của Winreal. Đội ngũ tư vấn viên của chúng tôi sẽ cung cấp những thông tin đầy đủ và chi tiết nhất đến quý anh/chị. Chúc các anh/chị tìm được hướng đi riêng và thành công trong lĩnh vực kinh doanh Condotel nói riêng và bất động sản nói chung!
