Biệt thự đơn lập là gì? Có nên đầu tư mua biệt thự đơn lập không?

Nhắc đến nhà biệt thự không thể không nói đến biệt thự đơn lập với thiết kế mê đắm lòng người. Mỗi căn biệt thự đều mang một câu chuyện, một điểm nhấn riêng trong từng thiết kế. Vậy biệt thự đơn lập là gì? Những đặc điểm nào khi nói đến loại hình nhà ở này, Winreal sẽ mang đến cho quý anh chị một cái nhìn tổng quan nhất về những căn biệt thự sang trọng này ở bài biết bên dưới.

1. Biệt thự đơn lập là gì?

Đây là một loại hình kiến trúc hoàn chỉnh, tách biệt và riêng lẻ, bốn mặt của căn biệt thự đều thông thoáng được bao quanh bởi các tiểu cảnh và khu vườn. Thông thường phần xây dựng đều được đặt ở vị trí trung tâm của lô đất với tường rào bao quanh. Khoảng cách từ nhà đến tường rào, cửa ngõ chính có diện tích khá rộng, đủ để gia chủ có thể tự do thiết kế một khu vườn nhỏ ngay tại nhà của mình.

Dòng biệt thự đơn lập này khá kén người mua vì chi phí xây dựng cao và diện tích cần phải đủ rộng. Tuy vậy nhưng loại hình này được giới thượng lưu đặc biệt quan tâm với công năng và những ưu điểm vượt trội phải kể đến đó là không gian thoáng đãng, riêng tư, tự do thiết kế thể hiện phong cách của gia chủ.

2. Những ưu điểm và nhược điểm của loại hình biệt thự này

2.1. Ưu điểm

Không gian mở, thoải mái và rộng rãi

Đặc điểm có thể dễ dàng nhìn thấy ngay đó là diện tích xây dựng của biệt thự đơn lập rất rộng nhưng mật độ xây dựng thấp, khoảng cách từ biệt thự đến những khu lân cận khá xa tạo một môi trường yên tĩnh, không gian trong lành cho người sử dụng. 

Nếu các căn hộ chung cư hạn chế vui chơi tại nhà thì đối với dòng biệt thự này. Quý anh chị có thể thoải mái tổ chức tiệc tùng, giải trí ngay tại khu vườn của mình. Mà không làm ảnh hưởng tới mọi người xung quanh. Đây là điều mà ai cũng mong muốn khi giải tỏa được căng thẳng sau một ngày làm việc mệt mỏi.

Bốn mặt bao quanh của loại hình biệt thự này đều là mặt tiền mang một không gian mở cho căn nhà không bị gò bó và bí bách. Với thiết kế đẹp, thoáng mát và rộng rãi, đây chắc hẳn là một lựa chọn hàng đầu cho những ai yêu thiên nhiên.

Độ an toàn cực cao

Các căn biệt thự đơn lập đều được xây dựng trong khu vực an ninh, có bảo vệ. Ngoài ra với thiết kế tường rào cao bao phủ xung quanh. Gia chủ có thể yên tâm đề phòng được kẻ xâm nhập.

Thiết kế ấn tượng, có điểm nhấn riêng biệt

Các căn biệt thự đều có những kiểu dáng, những thiết kế riêng phù hợp với phong cách của từng gia chủ.

2.2. Nhược điểm

Chính vì được xây dựng trên một diện tích lớn, tối thiểu là 250m2 nên xuất hiện các vấn đề về chi phí xây dựng cao, nguồn đất hạn hẹp và kén đối tượng mua. Loại hình này chỉ phù hợp với đối tượng khách hàng có tài chính và thu nhập tốt.

3. Sự giống và khác nhau giữa biệt thự đơn lập và biệt thự song lập

Điểm giống nhau

Toàn bộ không gian sống của hai loại hình biệt thự này đều được xây dựng trên một khu biệt thự. Kiến trúc và thiết kế đều được chăm chút tỉ mỉ, hài hòa với công năng của từng mặt tiếp giáp. Diện tích cây xanh luôn được đảm bảo đến 50% để tạo cảnh quan, môi trường thân thiện với thiên nhiên.

Điểm khác nhau

• Về cấu trúc: Biệt thự đơn lập được xây dựng riêng lẻ, tách biệt trên một mảnh đất với bốn mặt tiếp giáp với không gian ngoài còn biệt thự song lập là loại hình được ghép từ hai căn biệt thự với nhau với ba mặt tiền và một cạnh chung với căn bên cạnh.

• Về diện tích xây dựng: Nếu biệt thự song lập có diện tích tối thiểu là 100m2 thì biệt thự đơn lập cần diện tích gấp đôi như thế, tối thiểu 250m2. Diện tích sân vườn xây dựng của biệt thự đơn lập cũng rộng rãi hơn biệt thự song lập.

• Về sự thoáng đãng không gian: Với bốn mặt thông thoáng, biệt thự đơn lập có thể xây dựng được một khu vườn nhỏ, không tiếp giáp với công trình khác. Biệt thự song lập có ba mặt thoáng một mặt tiếp giáp, không gian tuy mở nhưng bị giới hạn về khoảng sân không quá rộng.

• Về giá thành: Diện tích và thiết kế cầu kì hơn nên giá của những căn biệt thự đơn lập cao hơn so với biệt thự song lập

• Ngoại cảnh của các căn biệt thự: Với biệt thự song lập, hai căn biệt thự tuy tách biệt nhưng có kiến trúc tương đồng với nhau, là một thể đối xứng, gia chủ không thể sửa sang và điều chỉnh kiến trúc bên ngoài, tính cá thể không được chú trọng. Trong khi đó, biệt thự đơn lập chú trọng vào tính cá thể của người sử dụng, gia chủ được tự do trang trí, thiết kế cho căn nhà của mình.

4. Pháp lý của biệt thự đơn lập

4.1. Mật độ xây dựng

Yếu tố đầu tiên quyết định và cần tuân thủ đó chính là mật độ xây dựng. Mật độ xây dựng dựa trên công thức tính: Diện tích đất biệt thự (%) / Tổng diện tích lô đất xây dựng (%) x 100%. Nhưng nếu như diện tích xây dựng quá 50%, chủ sở hữu sẽ bị phạt.

4.2. Đơn vị đầu tư, mua bán nhà

Việc tìm hiểu thông tin về chủ đầu tư luôn cần đặc biệt quan tâm trước khi quyết định ký kết để không phải lo lắng về những vấn đề phát sinh. Việc này giúp quý anh chị biết được chất lượng sản phẩm, độ uy tín qua các công trình của chủ đầu tư đã xây dựng, mức độ hoàn thiện, thủ tục pháp lý,… để đảm bảo lợi ích khi mua bán.

4.3. Các chính sách hỗ trợ khi mua

Để thu hút khách hàng, chủ đầu tư thường tung ra những chương trình ưu đãi lớn, khách hàng có thể sở hữu cho mình căn biệt thự với sự hỗ trợ qua các ngân hàng được liên kết với lãi suất thấp kèm các quà tặng có giá trị.

5. Có nên mua loại hình biệt thự này hay không?

Một loại hình nhà ở sân vườn hòa mình với thiên nhiên, không gian rộng thoáng nhưng an toàn đảm bảo, cấu trúc vừa hiện đại nhưng không kém phần linh động, thoải mái, thỏa sức sáng tạo không gian sống tạo điểm nhấn riêng, tại sao không chọn biệt thự đơn lập là một ưu tiên hàng đầu?

Loại hình này đáp ứng mọi yêu cầu của người mua hàng, là nơi lý tưởng để tận hưởng cuộc sống, giúp gia chủ tránh xa cái nóng, cái bộn bề của thành thị tấp nập.

6. Những mẫu căn biệt thự đơn lập đẹp nhất

Dưới đây, Winreal sẽ tổng hợp một vài hình ảnh của những mẫu biệt thự đơn lập đẹp nhất cho quý anh/chị có thể tham khảo.

Với một điều kiện kinh tế đảm bảo, biệt thự đơn lập là loại hình nhà ở không thể bỏ qua. Nếu quý anh chị mong muốn sinh sống trong một môi trường thoáng đãng, thoải mái và sang trọng. Những căn biệt thự này luôn có một điểm thu hút riêng biệt khi nhắc đến.

Hy vọng những chia sẻ trên đây mà Winreal mang lại thực sự hữu ích đến với quý anh chị. Từ đó, quý anh chị có thể suy xét với tiêu chí của mình để đánh giá phương án mua biệt thự cho gia đình! Để biết thêm nhiều thông tin về các dự án biệt thự khác, quý khách vui lòng để lại thông tin cần tư vấn hoặc liên hệ ngay đến hotline 0916112339 để được tư vấn viên trao đổi một cách chi tiết nhất.

Gợi ý các nội dung liên quan:

• Khu nhà liền kề là gì? Ưu nhược điểm? Có nên mua không?
• Top 15 dự án nhà phố biệt thự quận 9 hot nhất hiện nay
• Biệt thự song lập là gì? Ưu nhược điểm khi mua biệt thự song lập
• Biệt thự biển là gì? Có nên đầu tư mua biệt thự biển không?
• Biệt thự tân cổ điển là gì? Đặc điểm và lưu ý khi mua